事例1
Fステージ豊崎パークフロント 12階 3LDK
販売価格：3430万円
専有面積：76.73㎡ 東向き
販売期間：約9か月
★事例2
Fステージ豊崎パークフロント 6階 2LDK
販売価格：3250万円
専有面積：76.73㎡ 南西向き
販売期間：約2か月
★事例3
Fステージ豊崎パークフロント 8階 3LDK
販売価格：4380万円
専有面積：76.73㎡ 西向き
販売期間：約4か月
査定価格には『売り出し価格』と『実際に売れる価格』があります。高い査定額に惑わされず、
周辺の成約事例に基づいた『現実的な着地予想』を設定することが、早期売却への一番の近道です。
「マンションは管理を買え」と言われるほど、修繕積立金の貯まり具合や清掃状況が資産価値を左右します。
管理組合の活動状況まで加味して、物件のポテンシャルを最大限に評価に反映されます。
内覧時の第一印象は玄関で決まります。照明をすべて点け、水回りを磨き、バルコニーの窓を開けて換気する。
この30分の準備だけで、成約率と価格交渉の強さが大きく変わります。
大切な資産だからこそ、一番気になるのは「結局いくら手元に残るのか」という現実的な数字ではないでしょうか。
査定額の高さだけで選んでしまい、結局売れずに価格を下げる…という失敗は、売主様にとって最も避けたい事態です。私たちは、地域の成約データに基づいた「根拠のある適正価格」と、仲介手数料や税金を差し引いた「本当の手残り額」を正直にお伝えします。売主様の利益を最大化するために、プロとして最善の戦略をご提案いたします。
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