事例1
ミオビエント豊崎 8階 4LDK
販売価格：3950万円
専有面積：99.46㎡ 西向き
販売期間：約8か月
事例2
ミオビエント豊崎 4階 3LDK
販売価格：3780万円
専有面積：81.72㎡ 東向き
販売期間：約4か月
事例3
ミオビエント豊崎 4階 4LDK
販売価格：3698万円
専有面積：94.54㎡ 西向き
販売期間：約3か月
1. 「高い査定額」＝「高く売れる」ではない？
不動産の売却相談をすると、不動産会社によって査定額にバラつきが出ることがあります。つい一番高い数字に目を奪われがちですが、大切なのは**「その価格で実際に買い手がつくかどうか」**です。
相場を大きく外れた高い価格で売り出してしまうと、市場で「売れ残り物件」という印象を持たれてしまい、最終的に大幅な値下げを余儀なくされるケースも少なくありません。
2. 「適正価格」がもたらす3つのメリット
適正な価格設定には、スムーズな売却を実現するための明確なメリットがあります。
- 購入検討者の目に留まりやすい： ネット検索で条件に合致しやすくなり、問い合わせ数（反響）が最大化します。
- 成約までのスピードが早い： 興味を持つ人が多ければ、早い段階で案内（内見）が入り、決断してもらいやすくなります。
- 価格交渉の主導権を握れる： 「適正な根拠」がある価格であれば、無理な値引き交渉に対しても自信を持って対応できます。
3. 私たちが提案する「根拠のある価格」
私たちは、単に数字を出すだけでなく、以下のデータを総合的に分析して「適正価格」を算出しています。
- 近隣の類似物件の成約事例
- 現在売り出し中のライバル物件の動向
- そのエリア特有の需要（周辺環境や利便性）
「早く、かつ納得のいく価格で売りたい」というお客様の想いに応えるために、私たちは市場のリアルな体温をお伝えすることを大切にしています。
4. まとめ
売却はゴールではなく、その先の新しい生活へのスタートです。 「自分の家は今、いくらくらいが適正なの？」と気になった方は、まずは無料査定で今の市場価値を確認してみませんか？
プロの視点から、根拠に基づいたアドバイスをさせていただきます。
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