こんにちはハウスドゥ豊見城🏠🌷です。
本日はマンションの売却事例をご紹介します。
「ジ・オーシャンテラス豊崎サンセットテラス」
物件概要
🏢 「ジ・オーシャンテラス豊崎サンセットテラス」
📍住所：豊見城市豊崎1-1175
🏗️2016年12月築
🏢RC造14階建/5階
🛏️2LDK
📐専有面積：69.78㎡
🌞西向き
🐶ペット飼育可（管理規約あり）
🏫豊崎小学校まで徒歩約8分
🏫豊崎中学校まで徒歩約10分
◇周辺環境◇
・豊崎にじ公園まで徒歩3分(約200m)
・ローソン 豊見城豊崎店まで徒歩3分(約210m)
・豊崎ライフスタイルセンター TOMITONまで徒歩4分(約280m)
・アウトレットモールあしびなーまで徒歩6分(約450m)
・イーアス沖縄豊崎まで車で4分（約1200ｍ）
・豊崎海浜公園 オリオンECO美らSUNビーチまで車で4分（約1900ｍ）
・豊見城・名嘉地ICまで車で8分（約3200ｍ）
販売概要
💰販売価格：4,780万円
💰成約価格：4,500万円
📅販売期間：1か月
成約のポイント① 空室→すぐに内覧
今回の売主様は転勤が決まっており、先に引っ越しをされている状態での販売スタートとなりました。
「空室」も大きなポイントでした。
お家を探しているお客様からのお問合せの中で「今日内覧できますか？」というのが最も多いです。
この物件は「空室」という事もあり、内覧してすぐに買付をいただきました。
成約のポイント② 希少物件
豊崎エリアのマンションは常に人気があります。
その中でも「ジ・オーシャンテラス豊崎サンセットテラス」はとにかく希少物件です！
なかなか物件が市場にでてきません。
成約のポイント③ 価格設定
売主様、担当者で相談したうえでまずは、「チャレンジ価格」という形で価格設定をしました。
担当者によると、気持ち高い価格設定かな？という感じだったそうです。
周辺相場や競合物件を分析したうえで、4,780万円という強気の価格設定で販売をスタート。
担当者より
不動産売却では、
✔ 早期売却を優先するのか
✔ 少し時間をかけても価格を重視するのか
によって販売戦略は大きく変わります。
今回は、売主様のご希望に合わせた価格戦略を取りながら、売却をすすめていきました。
売主様は綺麗にご使用されていたようで、築10年となりますが新築に近いようなお部屋でした。
チャレンジ価格ではありましたが、売主様、買主様のタイミングがバッチリ合った売却だったのではないでしょうか。
実際は販売活動も1ヶ月もなく、ネットにアップしてすぐのご成約となりました。
いかがでしょうか？
以上が【売却事例】となります。
🏠 無料査定・売却相談受付中！
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「高く売れる可能性はある？」
そんなご相談も大歓迎です♪✨
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- ハウスドゥ 豊見城
- 住所： 沖縄県豊見城市豊崎1-1146
- TEL： 098-856-5456
- 営業時間： 10:00～19:00（定休日：水曜日）
