事例1
ジ・オーシャンテラス豊崎サンセットテラス 3階 2LDK
販売価格：3199万円
専有面積：63.21㎡ 西向き
販売期間：約1か月
事例2
ジ・オーシャンテラス豊崎サンセットテラス 4階 3LDK
販売価格：3398万円
専有面積：69.78㎡ 西向き
販売期間：約2か月
事例3
ジ・オーシャンテラス豊崎サンセットテラス 10階 2LDK
販売価格：3998万円
専有面積：63.21㎡ 西向き
販売期間：約3か月
事例4
ジ・オーシャンテラス豊崎サンセットテラス 3階 3LDK
販売価格：3680万円
専有面積：72.68㎡ 西向き
販売期間：約2か月
結論から言えば、「先に売る（売り先行）」ことは十分に可能ですし、むしろ資金計画を立てる上では非常に賢い選択です。
売却の不安を解消するために、具体的な3つの解決策を詳しく解説します。
1.「引き渡し猶予」という特約を活用する
通常、マンションを売却して代金を受け取ると同時に、鍵を渡して家を出なければなりません。
しかし、契約時に「引き渡し猶予特約」を結ぶことで、代金を受け取った後も数日間
（一般的には1週間〜10日程度）そのまま住み続けることができます。
- 売主のメリット: 売却代金を新居の購入費用や引越し費用に充ててから、落ち着いて荷出しができます。
- こんな方に最適: 「新居への入居まであと数日空いてしまう」「売ったお金を引越し代に使いたい」という方。
2. 決済時期（引き渡し日）をあらかじめ遅らせる
売買契約自体は先に済ませておき、実際の「代金の支払い」と「明け渡し」の時期を、数ヶ月先に設定する方法です。
- 仕組み: 契約時に「○月○日までに引き渡す」という期限を、新居の完成時期や転勤時期に合わせて長めに設定します。
- 売主様のメリット: 「家が売れた」という安心感を確保した状態で、じっくりと引越し準備や新居探しができます。
- 注意点: 仲介で一般の買主様を探す場合、入居を急いでいる方とは条件が合わないこともありますが、柔軟な買主様（投資家や急いでいない方）を見つけることで解決します。
「先に売る」ことの最大のメリット：精神的な余裕
「新居を買ったけれど、今の家が売れなかったらどうしよう…」という不安は、想像以上に大きなストレスになります。
先に売却を決めておくことで：
- 予算が確定する（新居にいくらかけられるか明確になる）
- 売り急いで安値で売るリスクがなくなる
- 理想の物件が出たときに、即座に「買い」の判断ができる
「次の家が決まっていないから相談しづらい」と遠慮される必要はありません。むしろ、出口（売却）を先に固めることが、理想の住み替えを成功させる鉄則です。
「いつ頃まで住んでいたいか」「次の家はどんな条件か」をお聞かせいただければ、
逆算して最も無理のない売却スケジュールをご提案いたします。
まずは、あなたの理想のタイミングを教えてください。
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