事例1
プレミスト豊崎 7階 3LDK
販売価格：4180万円
専有面積：76.68㎡ 西向き
販売期間：約4か月
事例2
プレミスト豊崎 8階 3LDK
販売価格：4580万円
専有面積：78.74㎡ 西向き
販売期間：約1か月
事例3
プレミスト豊崎 6階 3LDK
販売価格：4277万円
専有面積：78.74㎡ 西向き
販売期間：約7か月
「住み替え先が決まるまで、今の家に住み続けたい」というご要望は、買い先行（先に新居を買う）が難しい場合や、仮住まいの費用を抑えたい売主様にとって非常に切実な問題です。
マンション売却で最も頭を悩ませるのが、「売却のタイミング」と「引越しのタイミング」のズレです。
「家は売れたけれど、次の住まいがまだ見つからない」「仮住まいに引っ越す二度手間や余計な費用
（敷金・礼金・引越代）は避けたい」……そんな売主様の本音にお応えします。
通常、不動産売買では「代金の支払い（決済）」と同時に「鍵の引き渡し」を行いますが、
特約を設けることで代金を受け取った後も、1週間〜10日ほど今の家に住み続けることができます。
売主様のメリット: 売却代金を新居の購入資金に充てた後、落ち着いて引越し準備ができます。
仮住まいを挟む必要がないため、引越し費用が1回分で済みます。
「査定に来てもらう前に、大掃除をしなきゃ……」「物が溢れていて、足の踏み場もないから恥ずかしい」
そんな風に思って、売却の相談を先延ばしにしていませんか？
結論から申し上げます。「ありのままの状態」で、全く問題ありません！ 掃除や片付けが苦手でも、
査定額が下がることはありませんし、私たちが驚くこともありません。その理由を詳しくお伝えします。
不動産査定のプロが見ているのは、散らかった荷物や床のホコリではありません。
- 構造や設備の維持状態： 雨漏りはないか、配管の状態はどうか。
- 立地と管理体制： 日当たり、眺望、マンション全体の修繕状況。
- お部屋のポテンシャル： 壁紙や床を張り替えたら、どれだけ魅力的な空間になるか。
これらは、掃除の有無で変わるものではありません。「リフォーム後の姿」を想像しながら査定しているのです。
「きれいにしてから呼ぼう」と思っているうちに、売却のベストタイミングを逃してしまうのはもったいないことです。
- 「荷物が入ったまま」の写真を撮るだけでも査定可能
- まずは「見られたくない部屋以外」からの確認でもOK
まずは、あなたの「今の暮らし」のままで、お気軽にご相談ください。重い荷物も心のモヤモヤも、私たちが一緒に整理いたします。
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