こんにちは！☺️
ハウスドゥ 豊見城です🏚️ いつもブログをご覧いただきありがとうございます✨️
豊見城市内でマンションの売却を検討されている方から、最近このようなご相談を多くいただきます。
✔「築年数が経っているけど、本当に売れるの？」
✔「住み替えを考えているけれど、何から始めたらいいかわからない」
不動産売却は、一生に何度も経験することではないからこそ、不安は尽きないですよね。
今回は、先日お手伝いさせていただいた豊見城市内マンションの具体的な売却事例をご紹介します。
「自分の家の場合はどうかな？」と想像しながら読んでみてください。🙏
- 物件概要｜Fステージ豊崎リバーフロント 9階 3LDK
- 売却のご相談経緯｜「エリア内での住み替え」を検討
- 【戦略公開】成約に至るまでの「3つのポイント」
- 販売期間「約5か月」の振り返り
- 売主様からの声
- まとめ
- 無料査定・ご相談窓口のご案内
沖縄県内でも安定した人気を誇る「豊見城市豊崎」エリア。
今回は、このエリアを代表するマンション「Fステージ豊崎リバーフロント」の売却事例をご紹介します。
近隣の「パークフロント」と並び、非常に引き合いの強い物件ですが、
高価格帯ゆえの戦略的な販売活動が実を結んだ事例です。
今回お手伝いさせていただいたのは、以下の条件のお部屋です。
- 物件名： Fステージ豊崎リバーフロント
- 所在階： 9階（高層階）
- 間取り： 3LDK
- 販売価格： 4,598万円
リバーフロントならではの開放感と、9階という高層階から望む景色が最大の魅力の一室でした。
💬 営業担当コメント
初めてお部屋にお邪魔した際、ベランダから広がるリバービューの開放感に私自身が感動しました。「この感動をいかに買い手様に伝えるか」が今回のミッションだと確信した瞬間です。
売主様は、お子様の成長やライフスタイルの変化を見据え、同じ豊崎エリア内での住み替えを検討されていました。
「人気のエリアだとは思うけれど、4,500万円を超える価格で本当にスムーズに決まるだろうか？」という不安を抱えながらのご相談スタートでした。
① 「パークフロント」と比較される強みを明確化
豊崎で探されているお客様の多くは「パークフロント」と「リバーフロント」を併せて検討されます。
今回は、リバーフロントならではの「前面に建物が建つ心配がない開放感」と「落ち着いた住環境」を
重点的にアピールし、差別化を図りました。
② 9階・リバービューの希少性をビジュアルで訴求
9階からの眺望は、この物件の最大の「武器」です。晴天時の写真はもちろん、
夕景や室内から見える景色の広がりをポータルサイトに多めに掲載。
内見に来る前から「この景色の中に住みたい」と思っていただく仕掛けを作りました。
③ 4,500万円超の価格帯に合わせたターゲット選定
この価格帯は、購入される方の層も限定されます。
ハウスドゥのネットワークを活かし、広域から「豊崎の利便性とステータス」を求める層へ
ダイレクトに情報を届けました。
💬 営業担当コメント
近隣の「パークフロント」と比較されるお客様が多い中、あえてリバーフロントの「静けさ」や「遮るもののない眺望」にフォーカスしました。弱点を隠すのではなく、他にはない個性を伸ばすのがハウスドゥ流です。
販売開始から成約まで約5か月。 最初は「少し価格が高いかな？」という反応もありましたが、
物件の価値を正しく理解してくださる買い手様をじっくりと募りました。
最終的には、室内状態の良さと9階の眺望に惚れ込んでくださった買主様とご縁があり、売主様も納得のいく形での成約となりました。
販売開始から成約まで約5か月。 最初は「少し価格が高いかな？」という反応もありましたが、
物件の価値を正しく理解してくださる買い手様をじっくりと募りました。
最終的には、室内状態の良さと9階の眺望に惚れ込んでくださった買主様とご縁があり、
売主様も納得のいく形での成約となりました。
マンションを売るということは、単に不動産を現金化するだけでなく、これまでの思い出に区切りをつけ、新しい生活へ踏み出す大きな決断だと思います。
「古いけれど買い手はつく？」「片付けが大変そう」といった不安も、一つひとつ紐解けば必ず解決の糸口が見つかります。私たちは、売主様の「困った」に寄り添い、手間を最小限に抑えながら、納得のいく着地点を一緒に見つけるパートナーでありたいと考えています。まずは、あなたの今の「お悩み」から聞かせてください。
今回の事例のように、4,000万円を超える高価格帯のマンション売却では、
「物件の固有の価値をどう見せるか」というプロモーション力が成約までの期間を左右します。
✔「豊崎エリアのマンション、今の相場は？」
✔「急いでいないけれど、高く売るための戦略を知りたい」
そんな方は、ぜひハウスドゥ 豊見城店へご相談ください。
豊見城市内はもちろん、豊崎周辺の市場データも熟知したスタッフが、
あなたの不動産売却を全力でサポートいたします。😌
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🏠沖縄県豊見城市豊崎1-1146
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