沖縄もすっかり夏の日差しを感じる季節になりましたね。皆様いかがお過ごしでしょうか。
当店で売却活動をお手伝いさせていただいていた「豊見城市豊崎の一戸建て」が、売り出し開始からわずか4ヶ月という短期間で、無事に成約・お引き渡しを迎えました！
一般的に、沖縄県内での一戸建ての売却は、マンションに比べて買い手が限定されやすいため、平均して3ヶ月〜半年以上、条件によっては1年近くかかることも珍しくありません。
そんな中で「4ヶ月での成約」というのは、文句なしの大成功・スピード売却です！
物件情報：豊見城市豊崎 中古戸建 5LDK 木造 5400万円 築15年 土地面積：226.75 建物面積：147.65 駐車場6台
物件情報：豊見城市豊崎 中古戸建 5LDK RC造 7680万円 築12年 土地面積：254.47 建物面積：110.46 駐車場5台
1.「豊見城市豊崎」の圧倒的なブランド力
物件の売却活動がスタートすると、私たち事務スタッフの最初の大仕事が始まります。それは、各種不動産ポータルサイト（レインズ、SUUMO、アットホーム、ホームズなど）への物件情報の登録、チラシの作成、そして自社ホームページへの掲載作業です。
今回、豊崎の戸建て物件のデータをパソコンに入力し、間取り図や綺麗な外観写真をアップロードしている最中から、事務員同士で「やっぱり豊崎の物件はオーラが違うよね」と話していました。
実際、ネットに掲載した直後からの「反響（アクセス数）」が凄まじかったのです。
ご存知の方も多いかと思いますが、豊見城市豊崎は沖縄県内でも屈指の計画的に開発された美しい街並みを誇るエリアです。
- 電線の地中化： 空が広く、沖縄の青い空がどこまでも遮るものなく広がっています。台風の多い沖縄において、電柱が倒れるリスクがないというのも隠れた大きなメリットです。
- 充実した商業施設： 「イーアス沖縄豊崎」や「沖縄アウトレットモールあしびなー」が日常の生活圏内にあり、買い物や週末のレジャーに困ることが一切ありません。
- 自然との調和： 徒歩圏内には「オリオンECO美らSUNビーチ」があり、日常の中にリゾートが溶け込んでいます。
- 抜群のアクセス性： 豊見城道路や高速道路のインターが近く、那覇市内への通勤・通学も非常にスムーズです。
2. 「高く売りたい」と「適正価格」の狭間で
家を売却される売り主様にとって、これまで大切に育ててきた我が家ですから、「1円でも高く売りたい」と願うのは当然のことです。私たちも、その想いには全力で応えたいと常に思っています。
しかし、ここで不動産売却の難しい現実があります。 相場を大きく超えた「チャレンジ価格」で売り出してしまうと、インターネットで検索されたときに、購入を検討しているお客様の選択肢から最初から外されてしまうのです。
今の買い主様は、ネットやSNSで周辺の相場を本当によく調べて勉強されています。 情報がオープンな現代だからこそ、「高すぎる物件」は内見（現地見学）すら入らず、市場に長く残り続けてしまうリスクがあります。
売れ残っている印象がついてしまうと、最終的には大幅な値下げを余儀なくされ、結果として「適正価格で早く売っていた方が、高く売れていた…」という本末転倒な結果になることも少なくありません。
3. 反響を逃さない！ハウスドゥの「スピード連携」の裏側
売主様がこれほど頑張ってくださっているのですから、私たち不動産会社のスタッフも負けてはいられません。今回の4ヶ月のスピード劇には、当店の営業と事務の「チームワーク」も一役買っていたと自負しています。
例えば、週末にポータルサイトから「豊崎の物件を内覧したいのですが、明日の午前中は可能ですか？」というメール問い合わせが入ったとします。
私たち事務スタッフは、そのメールをキャッチした瞬間に、社内チャットや電話で外出中の担当営業へ秒速で連携します。営業スタッフはすぐに売主様に連絡を取り、スケジュールを調整。問い合わせからわずか数十分後には、お客様に「明日の午前中、大丈夫です！」と返信ができる体制を整えていました。
不動産は「足が早い」と言われます。 「いいな」と思ったお客様の熱量が一番高い瞬間に、どれだけ早く対応できるか。このスピード感こそが、他社様との差別化であり、4ヶ月という短期間でご縁を結ぶことができた理由だと考えています。
豊見城市周辺で不動産の売却をお考えの皆様へ
「うちの家、今売ったらいくらくらいになるのかな？」 「転勤や住み替えが決まったけれど、何から手をつけたらいいか分からない…」 「古い家だけど、本当に買ってくれる人はいるのかしら？」
そんな不安や疑問をお持ちの方、ぜひ一度、ハウスドゥ豊見城へお気軽にご相談ください。
当店には、豊見城市や周辺エリアの市場を熟知し、お客様の想いに寄り添う熱い営業スタッフが揃っています。そして、その営業スタッフの後ろには、書類の手続きやネット掲載を正確かつスピーディーにこなし、お客様のご売却活動を全力でバックアップする私たち事務スタッフが控えています！
査定のご依頼はもちろん、「まずは話を聞いてみたい」というだけでも大歓迎です。 皆様からのご相談・ご来店を、スタッフ一同、美味しいお茶をご用意して心よりお待ちしております！
- ハウスドゥ 豊見城
- 住所： 沖縄県豊見城市豊崎1-1146
- TEL： 098-856-5456
- 営業時間： 10:00～19:00（定休日：水曜日）
