こんにちは！ハウスドゥ豊見城です🏠🌈
「親から相続した古い実家（空き家）があるけれど、使い道がなくて困っている…」 「草刈りしかしていない豊見城市内の空き地、毎年の固定資産税だけ払い続けるのももったいないな」
実は現在、豊見城市では、「家を建てたいのに、建てるための土地がどこにも見つからない！」と切実に悩まれている購入希望者様（買主様）が溢れかえっています。
なかには土地が出るのを待って5年・・・という買主様も多くいらっしゃいます。
もし皆様が「いつかは手放してもいいかな」と思っている土地をお持ちなら、それは今、多くのファミリーが喉から手が出るほど欲しがっている“最高の宝物”かもしれません。
なぜ、そこまで豊見城市の土地が不足しているのか？
理由はシンプルです。豊見城市の「住みやすさの評判（需要）」に対して、売りに出される土地の数（供給）が圧倒的に足りていないからです。
豊見城市は、那覇市へのアクセスが抜群に良いだけでなく、豊見城・名嘉地ICや豊見城ICといった高速道路へのアクセスも快適。さらに「イーアス沖縄豊崎」や「あしびなー」などの大型商業施設、新しく綺麗な学校や公園などが次々に整備されてきました。非常に洗練された「暮らしやすい街」として、今や県内トップクラスの人気を誇っています。
そのため、
- 「子どもが生まれたから、アパートを出てのびのび育てるために豊見城で一戸建てを建てたい」
- 「今の家賃を払い続けるくらいなら、憧れのマイホームを構えたい」
そう願う20代〜40代の若い子育て世代（現役世代）を中心に、一戸建て用の土地を探すリクエストが当社にも毎日毎日、数多く寄せられています。
しかし、豊見城市内でネットや情報誌に掲載される土地の情報はごくわずか。「予算も決まっていて、ハウスメーカーも決まって、お家のプランまで見えているのに、土地だけが見つからなくて数年間も足踏みしている」というご家族が本当にたくさんいらっしゃるのが、今の豊見城市場のリアルな現状なのです。
「うちの土地なんて…」と諦めないで！売主様の3つの大いなる誤解
「そうは言っても、うちの土地は条件が良くないから売れないよ」と思われている方もご安心ください。今の豊見城市の市場では、売主様が「欠点」だと思っていることの多くが、実は大きな問題にはなりません。
誤解①：古い建物（空き家）が乗ったままだから売れない？
「解体して更地にしないと売れない」ということはありません。最近は、あえて古い建物付き（古家付き土地）のままで購入し、買主様側の負担・お好みの業者で解体したり、あるいは建物自体を今風にリノベーションして住んだりするケースも増えています。売主様が事前に大きな解体費用をご用意いただく必要はありません。そのままの状態でまずはご相談ください。
誤解②：狭い、形が悪い（変形地）、段差があるから売れない？
一見、住宅を建てにくそうな三角形の土地や、小さめの土地、高低差のある土地でも大歓迎です。今の建築技術やハウスメーカーのノウハウは非常に進化しています。その土地の形状を逆手に取った「おしゃれなデザイナーズ住宅」や「プライベート感のあるスキップフロアのある家」など、いくらでも素敵なお家を建てることができます。その工夫をするだけの価値が、今の豊見城市の立地にはあります。
誤解③：農地（畑）や市街化調整区域だから売れない？
「先祖代々の畑だけど、もう誰も耕していない」「家が建てられないエリア（市街化調整区域）に指定されているから…」と諦めないでください。専門的な手続き（農地転用や開発許可など）をクリアすれば、住宅用地として活用・売却ができる可能性は十分にあります。こうした複雑な手続きこそ、私たち地元の専門業者が最も得意とする分野です。
当社には「今すぐ豊見城で買いたいお客様」の具体的なリストがあります
一般的な不動産売却では、売りに出してからネットに広告を掲載し、数ヶ月〜数年かけてゼロから買主様を探します。しかし、現在の豊見城市においては事情が全く異なります。
当社にはすでに、「豊見城市内で〇〇坪くらいの土地が出たら、すぐにでも買いたい」という具体的な希望条件を持ったお客様が何組も登録されています。
そのため、条件さえ合えば、広告を広く出さずに「ネット等に一切公開することなく、ご近所に知られずにスピーディーに売却を決める」ということも珍しくありません。プライバシーを守りながら、スムーズに資産を整理することができます。
固定資産税や管理の手間…放置するリスクは意外と大きい
使っていない土地や空き家は、所有しているだけで毎年の固定資産税がかかり続けます。また、沖縄の強い日差しと雨によって、放っておくとあっという間に雑草が生い茂り、ハブの発生や近隣トラブル、不法投棄の原因にもなってしまいます。遠方にお住まいで、草刈りの手配や管理に毎年ストレスを感じている方も多いのではないでしょうか。
「いつかは売るかもしれないけれど、まだ先でいいや…」と思っている方も、市場の需要がこれだけ最高潮に達している「今」売却することが、結果として一番高い価格で、かつ余計な維持費をかけずに手放せる最大のチャンスです。
まずは「我が家の土地の価値」をチェックしてみませんか？
「ちょっと価格を聞いてみたいだけ」 「まだ親族の間で話し合いがまとまっていないけれど、今後の参考にしたい」
そんな気軽な気持ちでのご相談も、私たちは大歓迎です！
ハウスドゥ豊見城では、豊見城市の最新の取引事例をもとに、お客様の土地が「今、いくらで売れるのか」を完全に無料で査定いたします。
皆様が大切に守ってきた土地を、本当に必要としている次の世代の家族へ繋ぎ、新しい笑顔の舞台にするお手伝いをさせていただきます。ぜひお気軽に、地元のプロである私たちにご相談ください。皆様からのご連絡を、スタッフ一同心よりお待ちしております！
豊見城市内・那覇市の不動産査定を無料で承っております。 お電話、またはホームページのお問い合わせフォームより、お気軽にご連絡ください。
- ハウスドゥ 豊見城
- 住所： 沖縄県豊見城市豊崎1-1146
- TEL： 098-856-5456
- 営業時間： 10:00～19:00（定休日：水曜日）
