こんにちは！ハウスドゥ 豊見城です✨️
今回は、豊見城市の中でも特に人気の高い「豊崎エリア」でのマンション売却事例をご紹介します🏬
これからマンション売却を検討されている方、
特に「築浅物件を高く、早く売りたい」と考えている方はぜひ参考にしてください☺️
目次
- 物件概要：プレミスト豊崎シーアンドパークス 2階 3LDK
- 販売の経緯：3,640万円での売り出し戦略
- 物件の魅力：76.99㎡のゆとりと西向きのロケーション
- 成約までの期間：約4か月で決まった決め手とは？
- まとめ：豊崎エリアのマンション売却を成功させるコツ
1. 物件概要：プレミスト豊崎シーアンドパークス 2階 3LDK
まずは今回ご成約いただいた物件のスペックをご紹介します。
- 所在地： 豊見城市豊崎
- 成約価格： 3,640万円
- 間取り： 3LDK
- 専有面積： 76.99㎡
- 所在階： 2階（西向き）
【営業担当】「プレミスト」ブランドは沖縄県内でも非常に信頼が高く、中古市場に出るとすぐに注目が集まる物件です。今回は2階部分でしたが、共用部へのアクセスが良く、小さなお子様がいるご家庭や階段も併用したいという方に非常に刺さる条件でした。
2. 販売の経緯：3,640万円での売り出し戦略
今回の売主様は、住み替えを検討されており、「納得感のある価格で、かつ確実な売却」を希望されていました。
周辺相場を精査し、3,640万円という戦略的な価格でスタートしました。
【営業担当】近隣の成約事例を徹底的に調査し、高すぎず安すぎない『一番反響が鳴るライン』を売主様と一緒に模索しました。この価格設定が、結果として多くの内見希望を呼び込む鍵となりました。
3. 物件の魅力：76.99㎡のゆとりと西向きのロケーション
76.99㎡という広さは、3LDKの中でもゆとりがある部類に入ります。
また、西向きのバルコニーからは、豊崎ならではの美しい夕景が楽しめる点も
大きなポイントでした。
【営業担当】実際に内見をご案内した際、皆様が驚かれるのがリビングの開放感です。西向きは「暑い」と思われがちですが、遮熱ガラスやカーテンの工夫、そして何より夕暮れ時の贅沢な時間は、この物件ならではの特等席ですね。
4. 成約までの期間：約4か月で決まった決め手とは？
販売開始から成約まで、約4か月というスムーズな期間で完了しました。一般的なマンション売却期間（3〜6か月）の中でも、理想的なスケジュールです。
【営業担当】1〜2か月目でしっかりと認知を広め、3か月目以降でじっくり検討されていたお客様が最終的に決断されました。売主様が室内を非常に綺麗にお使いいただいていたおかげで、内見時の第一印象が抜群に良かったことが、このスピード成約の最大の理由です！
5. まとめ：豊崎エリアのマンション売却を成功させるコツ
豊崎エリアは、イーアス沖縄豊崎などの商業施設が近く、資産価値が安定している地域です。しかし、人気エリアだからこそ「売り方」次第で成約価格に差が出ます。
【営業担当】豊崎の物件は、ただポータルサイトに載せるだけでなく、『このエリアで暮らす価値』をいかにお客様に語れるかが勝負です。 「今の家がいくらで売れるか知りたい」という方は、ぜひハウスドゥへお気軽にご相談ください。地元の市場を知り尽くした私たちが、全力でサポートいたします！
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